Профессия управляющий недвижимостью

В обязанности управляющего недвижимостью может входить анализ состояния и формирование стратегии эксплуатации объекта, планирование реконструкций и капитальных ремонтов, привлечение арендаторов, заключение и расторжение договоров аренды. В его задачи входит и проведение собраний, решение конфликтных ситуаций, ведение всей документации по недвижимости. Также управляющий недвижимостью может представлять интересы собственников в суде и контролирующих органах.

Сегодня управление и развитие недвижимости (если она не в государственной собственности) возложено на собственников. Нередко они перепоручают эти задачи управляющим компаниям или отдельным компетентным специалистам. Размеры жилого и коммерческого фонда, а также лесных и земельных ресурсов в России огромны, поэтому и потребность в профессиональных управляющих недвижимостью высока. Квалифицированные специалисты необходимы и в маленьком городе, и в мегаполисе. Как правило, это высокооплачиваемая профессия, потому что управляющий недвижимостью несет высокую ответственность и выполняет много сложных задач. Эта профессия будет востребована всегда.

Для того, чтобы стать управляющим недвижимостью, необходимо высшее образование – бакалавриат и магистратура. Для поступления необходимы результаты экзаменов по русскому языку и математике, дополнительный предмет (или 2 предмета). Им в разных вузах могут стать обществознание, история, иностранный язык, информатика. Вам могут подойти такие направления, как «кадастр и управление недвижимостью», «экспертиза и управление недвижимостью», «развитие территорий», «земельно-имущественные правоотношения», «менеджмент в девелопменте», «сервис недвижимости». Как правило, в вузовскую программу обучения управляющих недвижимостью входит 5 направлений: правовое, управленческое, экономическое, техническое и экологическое. Хорошим стартом может стать и обучение в политехническом или строительном колледже по направлению «ЖКХ и управление недвижимостью».

Эта профессия даёт широкие возможности для карьерного роста и реализации себя. Карьерный путь начинается с помощника менеджера по эксплуатации недвижимости или помощника управляющего недвижимостью, и со временем можно дорасти до заместителя. Для получения нужного опыта вы можете устроиться наёмным специалистом в профильную компанию, и дальше переходить в другие компании более высокой иерархии с повышением уровня зарплаты – либо продвигаться к построению личного бренда в области управления недвижимостью, повышая ценник своих услуг. У опытного специалиста в этой области может быть в управлении несколько объектов либо объекты повышенной сложности, крупные объекты. Возможно, продвигаясь по этому пути, вы захотите открыть собственную управляющую компанию.